Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Zalai út
Zalai út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 87 utcája közül a 38. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2022-ben a Zalai út lakásai átlagosan 1 149 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (59 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 101 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
- GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőVirányos Klinikakb. 5 perc
- ÓvodaZugliget Óvodakb. 2 perc
- IskolaVirányos Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérSzent Család park játszótérkb. 6 perc
- ParkSzent Család parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMoholy-Nagy Művészeti Egyetemkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 149 | 8 | 1 149 | ±15% | 1 463 |
| 2021 | 845 | 6 | 845 | ±15% | 1 232 |
| 2020 | 938 | 3 | 938 | ±13% | 1 437 |
| 2019 | 935 | 4 | 935 | ±18% | 1 480 |
| 2017 | 542 | 4 | 542 | ±29% | 912 |
| 2014 | 384 | 5 | 384 | ±19% | 664 |
| 2013 | 334 | 5 | 334 | ±10% | 576 |
| 2012 | 432 | 3 | – | ±28% | 758 |
| 2011 | 344 | 4 | 344 | ±21% | 638 |
| 2010 | 390 | 6 | 390 | ±17% | 751 |
| 2008 | 363 | 3 | 363 | ±11% | 764 |
| 2007 | 300 | 3 | 300 | – | 670 |
| 2006 | 373 | 3 | 373 | – | 900 |
| 2005 | 353 | 3 | 353 | – | 885 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.