Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Varázs utca
Varázs utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2019), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 89 utcája közül a 16. legdrágább volt 2019-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.
2019-ben a Varázs utca lakásai átlagosan 908 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (48 M Ft – 60 M Ft).
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 5 perc
- Orvosi rendelőVirányos Klinikakb. 4 perc
- ÓvodaZölderdő Óvodakb. 3 perc
- IskolaGreater Grace International Schoolkb. 5 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzépilonakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 908 | 4 | 908 | ±11% | 1 437 |
| 2015 | 462 | 3 | 462 | ±5% | 799 |
| 2014 | 370 | 4 | 370 | ±41% | 639 |
| 2010 | 376 | 5 | 376 | ±9% | 724 |
| 2006 | 422 | 3 | 422 | – | 1 018 |
| 2005 | 488 | 3 | 488 | – | 1 223 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.