Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Virányos út
Virányos út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 91 utcája közül a 1. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2021-ben a Virányos út lakásai átlagosan 1 899 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 114 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (77 M Ft – 150 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 193 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVitál Szigetkb. 3 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 7 perc
- Orvosi rendelőVirányos Klinikakb. 5 perc
- ÓvodaZölderdő Óvodakb. 4 perc
- IskolaGreater Grace International Schoolkb. 6 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDániel útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 899 | 5 | 1 899 | ±32% | 2 768 |
| 2018 | 733 | 3 | 733 | ±23% | 1 200 |
| 2016 | 456 | 3 | 456 | ±14% | 786 |
| 2014 | 483 | 4 | 483 | ±15% | 835 |
| 2013 | 403 | 5 | 298 | ±46% | 695 |
| 2008 | 386 | 6 | 386 | ±17% | 813 |
| 2007 | 418 | 8 | 418 | – | 934 |
| 2006 | 451 | 3 | 451 | – | 1 088 |
| 2005 | 241 | 3 | 241 | – | 604 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.