Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Kútvölgyi út

Kútvölgyi út, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 098 e Ft13 adásvétel, szórás ±24%
Mai becslés (2026. I.)1 378 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb
Változás 10 év alatt+187%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 79. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.

2024-ben a Kútvölgyi út lakásai átlagosan 1 098 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (50 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XII. kerület
Kútvölgyi út, Budapest XII. kerület02505007501 0001 2501 500e Ft/m²20052010201520202024Bp. XII. ker…Összes lakásTársasház

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltPrímakb. 2 perc
  • Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 12 perc
  • Orvosi rendelőVirányos Klinikakb. 8 perc
  • ÓvodaTündérbölcső Bölcsöde és Waldorf Óvodakb. 3 perc
  • IskolaVirányos Általános Iskolakb. 8 perc
  • Játszótérkb. 10 perc
  • Parkkb. 12 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóZirzen Janka utcakb. 2 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kútvölgyi út lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20241 098131 098±24%1 146
20231 24661 246±17%1 349
20221 081111 081±26%1 376
20218856885±24%1 290
20208739873±26%1 338
201965014650±29%1 029
20186849675±11%1 119
201756013560±22%942
201650417504±22%868
201547613441±33%823
201438310377±14%662
20133774377±11%650
20124058405±24%710
20114286428±28%793
201042310423±16%815
200942911440±16%867
200841512415±29%874
20073267316–728
20063119311–750
20053728372–932

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Fészek utca 2024 · 139 m1 188
  2. Hadik András utca 2017 · 177 m707
  3. Kiss Áron utca 2018 · 215 m690
  4. Patkó utca 2014 · 296 m364
  5. Galgóczy utca 2024 · 305 m1 254
  6. Virányos út 2021 · 339 m1 899
  7. Felső Svábhegyi út 2024 · 340 m1 254
  8. Diós árok 2024 · 346 m1 334
  9. Zirzen Janka utca 2021 · 406 m898
  10. Alsó Svábhegyi út 2016 · 407 m488

Budapest XII. kerület összes utcája →