Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Szilágyi Erzsébet fasor
Szilágyi Erzsébet fasor, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 86. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben a Szilágyi Erzsébet fasor lakásai átlagosan 1 009 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (41 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 5 perc
- Orvosi rendelőEwiCare Medical Centerkb. 2 perc
- ÓvodaZölderdő Óvodakb. 3 perc
- IskolaGreater Grace International Schoolkb. 5 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzépilonakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 009 | 3 | 1 009 | ±32% | 1 053 |
| 2023 | 994 | 7 | 994 | ±22% | 1 076 |
| 2021 | 933 | 6 | 933 | ±13% | 1 360 |
| 2020 | 903 | 3 | 903 | ±26% | 1 383 |
| 2019 | 836 | 8 | 836 | ±24% | 1 323 |
| 2018 | 557 | 5 | 557 | ±22% | 912 |
| 2017 | 625 | 6 | 625 | ±16% | 1 051 |
| 2016 | 489 | 7 | 489 | ±33% | 842 |
| 2015 | 319 | 8 | 319 | ±33% | 552 |
| 2014 | 290 | 6 | 290 | ±20% | 501 |
| 2013 | 299 | 3 | 299 | ±14% | 516 |
| 2010 | 303 | 5 | 303 | ±15% | 584 |
| 2009 | 296 | 4 | 296 | ±23% | 598 |
| 2008 | 339 | 4 | 339 | ±13% | 714 |
| 2007 | 327 | 6 | 327 | – | 730 |
| 2006 | 308 | 6 | 308 | – | 743 |
| 2005 | 338 | 6 | 338 | – | 847 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.