Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Nagysalló utca

Nagysalló utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 162 e Ft4 adásvétel, szórás ±31%

Mai becslés (2026. I.)1 459 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+160%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 66. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.

2024-ben a Nagysalló utca lakásai átlagosan 1 162 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (48 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 8 perc
GyógyszertárEvital Gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőJJGyn Rendelőkb. 6 perc
ÓvodaTáltos Óvodakb. 3 perc
IskolaTamási Áron Általános Iskola, Gimnázium és Német Nemzetiségi Gimnáziumkb. 12 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVas Gereben utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nagysalló utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 162	4	1 162	±31%	1 213
2023	1 476	3	1 476	±29%	1 598
2019	499	3	499	±32%	790
2015	364	4	364	±17%	630
2014	447	3	447	±30%	772
2012	281	3	281	±38%	493
2010	400	5	400	±36%	770
2006	470	4	470	–	1 134

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →