Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Vércse utca
Vércse utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.
2024-ben a Vércse utca lakásai átlagosan 1 318 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (66 M Ft – 92 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBio Piackb. 6 perc
- GyógyszertárSashegy gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőJJGyn Rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaTáltos Csikó Tagóvodakb. 7 perc
- IskolaArany János Általános Iskola és Gimnáziumkb. 6 perc
- JátszótérHegyvidéki Önkormányzatkb. 7 perc
- ParkGesztenyés kertkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSion lépcsőkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 318 | 5 | 1 385 | ±16% | 1 376 |
| 2022 | 1 085 | 4 | 1 085 | ±46% | 1 381 |
| 2021 | 794 | 4 | 794 | ±12% | 1 157 |
| 2020 | 915 | 3 | 915 | ±5% | 1 402 |
| 2017 | 630 | 8 | 630 | ±13% | 1 060 |
| 2016 | 540 | 4 | 540 | ±13% | 930 |
| 2015 | 412 | 9 | 412 | ±22% | 713 |
| 2014 | 475 | 7 | 453 | ±32% | 821 |
| 2013 | 305 | 4 | 305 | ±24% | 526 |
| 2012 | 457 | 3 | 457 | ±50% | 801 |
| 2011 | 386 | 4 | 386 | ±17% | 716 |
| 2008 | 368 | 5 | 368 | ±30% | 775 |
| 2007 | 414 | 3 | 414 | – | 925 |
| 2006 | 466 | 6 | 466 | – | 1 124 |
| 2005 | 372 | 7 | 372 | – | 932 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.