Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Virágkertész utca

Virágkertész utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 685 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%
Mai becslés (2026. I.)2 115 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 49%-kal drágább

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.

2024-ben a Virágkertész utca lakásai átlagosan 1 685 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 101 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (86 M Ft – 116 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 127 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület
Virágkertész utca, Budapest XI. kerület05001 0001 5002 000e Ft/m²20052010201520202024ÖsszesBp. XI. kerü…

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltCsocso Vegyesboltkb. 11 perc
  • GyógyszertárNatura Patikakb. 9 perc
  • Orvosi rendelőDr. Gerinc mozgásszervi rendelőkb. 11 perc
  • ÓvodaLittle Star International Eco Kindergarten and Nurserykb. 5 perc
  • IskolaLeopold Mozart Zeneiskolakb. 16 perc
  • Játszótérkb. 6 perc
  • ParkRupp-hegy TTkb. 15 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóLakatos utcakb. 3 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 43 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Virágkertész utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20241 68531 685±15%1 759

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Rupphegyi út 2024 · 151 m1 602
  2. Kőoltár utca 2018 · 193 m563
  3. Felső határút 2024 · 243 m1 609
  4. Fatörzs utca 2021 · 602 m1 283
  5. Medvetalp utca 2024 · 636 m1 698
  6. Törökbálinti út 2022 · 641 m1 372
  7. Alsóhatár utca 2024 · 645 m1 322
  8. Facsemete utca 2021 · 723 m1 188
  9. Rózsabarack utca 2024 · 747 m1 885
  10. Beléndek utca 2020 · 748 m1 181

Budapest XI. kerület összes utcája →