Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Törökbálinti út

Törökbálinti út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 372 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)1 990 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 2022978 e Ftaz utca 40%-kal drágább

Változás 10 év alatt+343%

Budapest XI. kerület 152 utcája közül a 9. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.

2022-ben a Törökbálinti út lakásai átlagosan 1 372 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 82 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (78 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 119 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMókus Csemegekb. 10 perc
GyógyszertárGazdagréti Patikakb. 13 perc
Orvosi rendelőSóbarlang, Sószoba építése, bérbeadáskb. 3 perc
ÓvodaLittle Star International Eco Kindergarten and Nurserykb. 12 perc
IskolaManóbirodalomkb. 15 perc
Játszótérkb. 12 perc
Parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFacsemete utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróChildren's Railway / Kindereisenbahn, Budapestkb. 43 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Törökbálinti út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 372	3	1 372	±5%	1 747
2017	466	3	466	±26%	784
2015	437	3	–	±9%	756
2012	310	3	310	±19%	544
2007	424	4	424	–	947
2005	276	3	276	–	692

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →