Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Rupphegyi út

Rupphegyi út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2010–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 602 e Ft8 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)2 011 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 42%-kal drágább

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.

2024-ben a Rupphegyi út lakásai átlagosan 1 602 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 96 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (87 M Ft – 106 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 121 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsocso Vegyesboltkb. 11 perc
GyógyszertárNatura Patikakb. 11 perc
Orvosi rendelőSóbarlang, Sószoba építése, bérbeadáskb. 11 perc
ÓvodaGazdagréti Óvoda Csivitelő Óvoda Telephelyekb. 6 perc
IskolaManóbirodalomkb. 17 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkRupp-hegy TTkb. 15 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLakatos utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 45 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rupphegyi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 602	8	1 602	±10%	1 672
2023	1 508	8	1 508	±16%	1 633
2022	1 334	6	1 334	±26%	1 698
2021	1 106	3	1 106	±5%	1 612
2020	759	18	759	±15%	1 163
2017	637	5	637	±11%	1 072
2013	400	3	400	±6%	690
2011	398	12	398	±13%	738
2010	455	19	456	±14%	876

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →