Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Alsóhatár utca

Alsóhatár utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2021–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 322 e Ft5 adásvétel, szórás ±20%
Mai becslés (2026. I.)1 659 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 17%-kal drágább

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.

2024-ben az Alsóhatár utca lakásai átlagosan 1 322 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (63 M Ft – 95 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület
Alsóhatár utca, Budapest XI. kerület02505007501 0001 2501 500e Ft/m²20052010201520202024ÖsszesBp. XI. kerü…

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltCsocso Vegyesboltkb. 1 perc
  • GyógyszertárNatura Patikakb. 8 perc
  • Orvosi rendelőDr. Gerinc mozgásszervi rendelőkb. 10 perc
  • ÓvodaGazdagréti Óvoda Csivitelő Óvoda Telephelyekb. 11 perc
  • IskolaKesjár Csaba Általános Iskolakb. 10 perc
  • Játszótérkb. 1 perc
  • Parkkb. 24 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóRupphegyi útkb. 4 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Alsóhatár utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20241 32251 322±20%1 380
20221 10831 108±7%1 411
20211 12361 123±54%1 637

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Kőoltár utca 2018 · 537 m563
  2. Beléndek utca 2020 · 616 m1 181
  3. Virágkertész utca 2024 · 645 m1 685
  4. Rupphegyi út 2024 · 663 m1 602
  5. Medvetalp utca 2024 · 842 m1 698
  6. Felső határút 2024 · 859 m1 609
  7. Szőlőlugas utca 2019 · 1,0 km778
  8. Söjtör utca 2019 · 1,0 km826
  9. Kőérberki út 2009 · 1,0 km167
  10. Fatörzs utca 2021 · 1,1 km1 283

Budapest XI. kerület összes utcája →