Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Medvetalp utca

Medvetalp utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 698 e Ft8 adásvétel, szórás ±7%
Mai becslés (2026. I.)2 131 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 50%-kal drágább
Változás 10 év alatt+308%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.

2024-ben a Medvetalp utca lakásai átlagosan 1 698 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 102 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (95 M Ft – 109 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 128 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület
Medvetalp utca, Budapest XI. kerület05001 0001 5002 000e Ft/m²20052010201520202024ÖsszesBp. XI. kerü…

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltCsiki ABCkb. 10 perc
  • GyógyszertárGazdagréti Patikakb. 14 perc
  • Orvosi rendelőGolden Szaktanácsadácskb. 10 perc
  • ÓvodaGazdagréti Óvoda Csivitelő Óvoda Telephelyekb. 4 perc
  • IskolaManóbirodalomkb. 9 perc
  • Játszótérkb. 5 perc
  • ParkSzentivánéj parkkb. 12 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsonttollú utcakb. 2 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 40 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Medvetalp utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20241 69881 698±7%1 773
20231 87851 878±14%2 033
20221 52441 524±12%1 940
20211 20651 187±16%1 758
20201 04531 045±18%1 601
20186933693±23%1 134
20144163416±21%719

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Facsemete utca 2021 · 368 m1 188
  2. Bakfű utca 2017 · 375 m753
  3. Beléndek utca 2020 · 378 m1 181
  4. Szőlőlugas utca 2019 · 423 m778
  5. Pacsirtafű utca 2017 · 446 m715
  6. Fatörzs utca 2021 · 472 m1 283
  7. Rózsabarack utca 2024 · 482 m1 885
  8. Kőoltár utca 2018 · 487 m563
  9. Rupphegyi út 2024 · 487 m1 602
  10. Hosszúréti utca 2024 · 489 m1 630

Budapest XI. kerület összes utcája →