Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Rózsabarack utca

Rózsabarack utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 885 e Ft3 adásvétel, szórás ±24%
Mai becslés (2026. I.)2 366 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 67%-kal drágább

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Rózsabarack utca lakásai átlagosan 1 885 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 113 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (86 M Ft – 140 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 142 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület
Rózsabarack utca, Budapest XI. kerület05001 0001 5002 000e Ft/m²20052010201520202024ÖsszesBp. XI. kerü…

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltPrímakb. 7 perc
  • GyógyszertárGazdagréti Patikakb. 8 perc
  • Orvosi rendelőSóbarlang, Sószoba építése, bérbeadáskb. 3 perc
  • ÓvodaGazdagréti Szivárvány Óvodakb. 7 perc
  • IskolaManóbirodalomkb. 10 perc
  • Játszótérkb. 7 perc
  • ParkSzent Pio atya térkb. 6 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóFacsemete utcakb. 1 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 43 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rózsabarack utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20241 88531 885±24%1 968
20156363636±19%1 100
20084923492±15%1 036

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Pacsirtafű utca 2017 · 117 m715
  2. Facsemete utca 2021 · 120 m1 188
  3. Suháng utca 2017 · 141 m773
  4. Fatörzs utca 2021 · 156 m1 283
  5. Bakfű utca 2017 · 196 m753
  6. Hosszúréti utca 2024 · 205 m1 630
  7. Lappantyú utca 2012 · 290 m440
  8. Nagyida utca 2007 · 314 m357
  9. Törökbálinti út 2022 · 330 m1 372
  10. Gazdagréti tér 2024 · 431 m921

Budapest XI. kerület összes utcája →