Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Gazdagréti tér
Gazdagréti tér, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 167. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben a Gazdagréti tér lakásai átlagosan 921 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (39 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGreen Kioskkb. 1 perc
- GyógyszertárGazdagréti Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőGyermek háziorvosi rendelő, védőnői szolgálatkb. 1 perc
- ÓvodaGazdagréti Szivárvány Óvodakb. 3 perc
- IskolaGazdagrét-Csíkihegyek Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkSzentivánéj parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGazdagréti lakótelepkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 39 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 921 | 4 | – | 921 | ±30% | 962 |
| 2022 | 860 | 3 | – | 860 | ±29% | 1 095 |
| 2021 | 651 | 4 | – | 651 | ±6% | 949 |
| 2020 | 742 | 4 | – | 742 | ±20% | 1 137 |
| 2019 | 766 | 3 | – | 766 | ±19% | 1 212 |
| 2018 | 682 | 7 | – | 682 | ±16% | 1 116 |
| 2016 | 436 | 4 | – | 436 | ±26% | 751 |
| 2014 | 298 | 5 | 298 | – | ±13% | 515 |
| 2013 | 272 | 3 | 272 | – | ±6% | 469 |
| 2012 | 282 | 3 | 282 | – | ±10% | 495 |
| 2011 | 262 | 4 | 278 | – | ±21% | 486 |
| 2008 | 292 | 7 | 292 | – | ±33% | 615 |
| 2007 | 281 | 4 | 265 | 343 | – | 628 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.