Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Tűzkő utca
Tűzkő utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 169. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.
2024-ben a Tűzkő utca lakásai átlagosan 918 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (49 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsiki ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárGazdagréti Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaGazdagréti Szivárvány Óvodakb. 2 perc
- IskolaGazdagrét-Csíkihegyek Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkSzentivánéj parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTelekes utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 36 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 918 | 11 | – | 918 | ±11% | 958 |
| 2023 | 897 | 10 | – | 897 | ±11% | 971 |
| 2022 | 817 | 10 | – | 817 | ±17% | 1 040 |
| 2021 | 675 | 7 | – | 675 | ±13% | 984 |
| 2020 | 617 | 11 | – | 617 | ±5% | 945 |
| 2019 | 609 | 11 | – | 609 | ±10% | 964 |
| 2018 | 484 | 18 | – | 484 | ±14% | 792 |
| 2017 | 420 | 11 | – | 420 | ±11% | 707 |
| 2016 | 341 | 21 | – | 341 | ±11% | 587 |
| 2015 | 283 | 9 | – | 283 | ±16% | 489 |
| 2014 | 220 | 15 | – | 220 | ±9% | 380 |
| 2013 | 199 | 13 | – | 199 | ±12% | 343 |
| 2012 | 212 | 16 | – | 212 | ±12% | 372 |
| 2011 | 216 | 12 | – | 216 | ±13% | 400 |
| 2010 | 200 | 14 | – | 200 | ±12% | 385 |
| 2009 | 213 | 11 | – | 213 | ±13% | 430 |
| 2008 | 229 | 15 | 229 | – | ±9% | 482 |
| 2007 | 226 | 7 | 226 | – | – | 505 |
| 2006 | 198 | 15 | 198 | – | – | 478 |
| 2005 | 182 | 14 | 180 | 189 | – | 456 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.