Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Oltvány árok
Oltvány árok, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2017), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 168 utcája közül a 18. legdrágább volt 2017-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2017-ben az Oltvány árok lakásai átlagosan 664 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (31 M Ft – 48 M Ft).
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzi-Mi Élelmiszerboltkb. 3 perc
- GyógyszertárFrankhegy gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőBőrgyógyászati Magánrendelőkb. 3 perc
- ÓvodaPitypang Óvodakb. 5 perc
- IskolaÚjkapu Diagnosztikai és Fejlesztő Központkb. 3 perc
- JátszótérMéhecske Játszótérkb. 4 perc
- ParkDzsungel parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKaptárkő utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 664 | 4 | 664 | ±21% | 1 117 |
| 2015 | 546 | 3 | 546 | ±7% | 944 |
| 2012 | 465 | 3 | 465 | ±19% | 815 |
| 2011 | 456 | 4 | 456 | ±17% | 845 |
| 2007 | 382 | 5 | 394 | – | 853 |
| 2006 | 385 | 3 | 385 | – | 929 |
| 2005 | 427 | 6 | 427 | – | 1 070 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.