Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kaptárkő utca
Kaptárkő utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 151. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.
2024-ben a Kaptárkő utca lakásai átlagosan 971 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (51 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszerkb. 1 perc
- GyógyszertárFrankhegy gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőBőrgyógyászati Magánrendelőkb. 2 perc
- ÓvodaPitypang Óvodakb. 2 perc
- IskolaÚjkapu Diagnosztikai és Fejlesztő Központkb. 2 perc
- JátszótérMéhecske Játszótérkb. 1 perc
- ParkDzsungel parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKaptárkő utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 971 | 14 | – | 971 | ±12% | 1 014 |
| 2023 | 833 | 7 | – | 833 | ±11% | 902 |
| 2022 | 830 | 8 | – | 830 | ±13% | 1 057 |
| 2021 | 671 | 18 | – | 671 | ±14% | 978 |
| 2020 | 568 | 12 | – | 568 | ±16% | 870 |
| 2019 | 626 | 14 | – | 626 | ±14% | 991 |
| 2018 | 508 | 15 | – | 508 | ±13% | 831 |
| 2017 | 420 | 14 | – | 420 | ±14% | 707 |
| 2016 | 349 | 17 | – | 349 | ±12% | 601 |
| 2015 | 305 | 11 | – | 305 | ±15% | 528 |
| 2014 | 214 | 18 | – | 214 | ±15% | 370 |
| 2013 | 218 | 15 | – | 218 | ±11% | 376 |
| 2012 | 204 | 15 | – | 204 | ±8% | 358 |
| 2011 | 208 | 9 | – | 208 | ±13% | 386 |
| 2010 | 213 | 10 | – | 213 | ±15% | 410 |
| 2009 | 202 | 7 | – | 202 | ±29% | 408 |
| 2008 | 232 | 15 | 232 | – | ±11% | 488 |
| 2007 | 231 | 24 | 229 | 235 | – | 516 |
| 2006 | 163 | 6 | 163 | – | – | 393 |
| 2005 | 187 | 25 | 199 | 165 | – | 469 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.