Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Rétköz utca
Rétköz utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Rétköz utca lakásai átlagosan 1 245 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 75 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (63 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 94 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsaládi csemegekb. 2 perc
- GyógyszertárFrankhegy gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőBemer kezeléskb. 3 perc
- ÓvodaAranykapu Óvodakb. 2 perc
- IskolaGazdagrét-Törökugrató Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérGazdagréti Református Gyülekezetkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFrankhegy utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 245 | 23 | 1 362 | 1 155 | ±15% | 1 300 |
| 2023 | 1 122 | 13 | 1 194 | 1 060 | ±12% | 1 215 |
| 2022 | 1 110 | 20 | 1 163 | 1 075 | ±14% | 1 413 |
| 2021 | 855 | 26 | 942 | 817 | ±15% | 1 246 |
| 2020 | 806 | 15 | 955 | 752 | ±20% | 1 235 |
| 2019 | 748 | 19 | 763 | 735 | ±14% | 1 184 |
| 2018 | 638 | 13 | 644 | 636 | ±12% | 1 044 |
| 2017 | 526 | 33 | 578 | 491 | ±23% | 885 |
| 2016 | 457 | 25 | 531 | 415 | ±21% | 787 |
| 2015 | 384 | 24 | 430 | 342 | ±28% | 664 |
| 2014 | 340 | 25 | 340 | – | ±26% | 587 |
| 2013 | 307 | 19 | 307 | – | ±30% | 529 |
| 2012 | 296 | 22 | 296 | – | ±29% | 519 |
| 2011 | 308 | 19 | 309 | – | ±28% | 571 |
| 2010 | 331 | 23 | 331 | – | ±19% | 638 |
| 2009 | 335 | 38 | 331 | – | ±24% | 677 |
| 2008 | 311 | 34 | 308 | 334 | ±24% | 655 |
| 2007 | 324 | 23 | 332 | 276 | – | 724 |
| 2006 | 252 | 14 | 252 | – | – | 608 |
| 2005 | 317 | 20 | 317 | – | – | 795 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.