Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Rodostó utca

Rodostó utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2009–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 722 e Ft5 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)2 161 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 52%-kal drágább

Változás 5 év alatt+135%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.

2024-ben a Rodostó utca lakásai átlagosan 1 722 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 103 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (76 M Ft – 130 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 130 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNatívBio Natúrboltkb. 4 perc
GyógyszertárPharma Patika Gyógyszertár Gazdagrét-Eleven-Center Budapestkb. 4 perc
Orvosi rendelőDr. Fodor Martinakb. 3 perc
ÓvodaAranykapu Óvodakb. 7 perc
IskolaÖveges József Középiskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkSasad Liget parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRegős közkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rodostó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 722	5	1 722	±26%	1 798
2022	1 266	4	1 481	±34%	1 612
2021	954	8	1 012	±18%	1 391
2019	734	3	–	±24%	1 162
2009	336	4	336	±6%	679

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →