Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Pálinkás Antal utca

Pálinkás Antal utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2018–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 698 e Ft13 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)2 131 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 50%-kal drágább

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.

2024-ben a Pálinkás Antal utca lakásai átlagosan 1 698 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 102 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (93 M Ft – 111 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 128 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNatívBio Natúrboltkb. 5 perc
GyógyszertárPharma Patika Gyógyszertár Gazdagrét-Eleven-Center Budapestkb. 6 perc
Orvosi rendelőDr. Fodor Martinakb. 5 perc
ÓvodaSasadi Angol-Magyar Sportovi és Bölcsődekb. 7 perc
IskolaÖveges József Középiskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkSasad Liget parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagyszeben térkb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pálinkás Antal utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 698	13	1 698	±9%	1 773
2023	1 716	7	1 716	±14%	1 858
2022	1 063	5	1 063	±22%	1 353
2021	1 130	9	1 130	±17%	1 647
2020	975	48	975	±14%	1 494
2018	605	3	605	±5%	990

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →