Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Maléter Pál utca

Maléter Pál utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2009–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 670 e Ft4 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)2 096 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 48%-kal drágább

Változás 10 év alatt+244%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.

2024-ben a Maléter Pál utca lakásai átlagosan 1 670 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 100 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (87 M Ft – 113 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 126 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNatívBio Natúrboltkb. 4 perc
GyógyszertárPharma Patika Gyógyszertár Gazdagrét-Eleven-Center Budapestkb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Fodor Martinakb. 7 perc
ÓvodaSasadi Angol-Magyar Sportovi és Bölcsődekb. 8 perc
IskolaÖveges József Középiskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkSasad Liget parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagyszeben térkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Maléter Pál utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 670	4	1 670	±13%	1 743
2023	1 555	7	1 555	±5%	1 683
2022	1 520	4	1 520	±15%	1 935
2021	1 179	4	1 179	±13%	1 719
2020	908	15	908	±20%	1 391
2019	1 107	3	1 107	±11%	1 752
2018	847	10	847	±8%	1 386
2017	743	9	743	±11%	1 250
2016	678	4	678	±6%	1 168
2015	621	7	621	±19%	1 074
2014	486	9	486	±8%	840
2013	453	8	453	±14%	781
2012	428	9	428	±11%	751
2011	376	3	376	±23%	697
2010	489	6	489	±6%	942
2009	488	7	488	±5%	986

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →