Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Sümegvár utca

Sümegvár utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 324 e Ft3 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 821 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20231 031 e Ftaz utca 28%-kal drágább

Budapest XI. kerület 141 utcája közül a 18. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.

2023-ben a Sümegvár utca lakásai átlagosan 1 324 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (66 M Ft – 93 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 109 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKányakapu Csemege (Príma)kb. 7 perc
GyógyszertárBozókvár Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőDr. Fodor Martinakb. 10 perc
ÓvodaSasadi Angol-Magyar Sportovi és Bölcsődekb. 2 perc
IskolaBudapesti Gépészeti SZC Öveges József Technikum és Szakképző Iskolakb. 7 perc
JátszótérBohócos játszótérkb. 3 perc
ParkBeregszász térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSümegvár utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sümegvár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 324	3	–	±17%	1 433
2015	464	3	464	±14%	803
2007	330	3	330	–	737

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →