Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Pannonhalmi út

Pannonhalmi út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 044 e Ft3 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 310 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+198%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 118. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Pannonhalmi út lakásai átlagosan 1 044 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (49 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKányakapu Csemege (Príma)kb. 8 perc
GyógyszertárBozókvár Patikakb. 7 perc
Orvosi rendelőDoktor24 Multiklinikakb. 12 perc
ÓvodaSasadi Angol-Magyar Sportovi és Bölcsődekb. 3 perc
IskolaBudapesti Gépészeti SZC Öveges József Technikum és Szakképző Iskolakb. 10 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSümegvár utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pannonhalmi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 044	3	1 044	±22%	1 090
2019	684	3	684	±20%	1 083
2017	598	4	598	±31%	1 006
2014	350	4	350	±8%	605
2011	359	5	359	±37%	665
2005	362	5	362	–	907

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →