Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Ugron Gábor utca

Ugron Gábor utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 235 e Ft3 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 550 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 9%-kal drágább

Változás 10 év alatt+268%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 54. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.

2024-ben az Ugron Gábor utca lakásai átlagosan 1 235 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (65 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKisboltkb. 5 perc
GyógyszertárBozókvár Patikakb. 10 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 12 perc
ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 3 perc
IskolaBudapesti Gépészeti SZC Öveges József Technikum és Szakképző Iskolakb. 12 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkDayka térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDayka Gábor utcakb. 7 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ugron Gábor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 235	3	1 235	±12%	1 289
2022	1 115	8	1 115	±15%	1 420
2020	827	4	827	±5%	1 267
2019	785	4	785	±5%	1 242
2018	683	8	683	±13%	1 118
2016	508	5	494	±15%	875
2015	429	10	429	±15%	742
2014	336	3	336	±22%	581
2012	340	7	340	±23%	596
2011	390	3	390	±24%	723
2010	355	3	355	±21%	684
2009	419	5	419	±21%	847
2008	423	4	423	±6%	890
2007	360	4	360	–	804
2006	359	5	359	–	866
2005	379	8	379	–	950

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →