Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Nagyszeben tér
Nagyszeben tér, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 63. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2024-ben a Nagyszeben tér lakásai átlagosan 1 195 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (61 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGréti termelői piackb. 1 perc
- GyógyszertárTermészet Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőInsumed orvosi diétaterápiakb. 3 perc
- ÓvodaKatica Bölcsődekb. 6 perc
- IskolaRévész Oktatási Központkb. 5 perc
- JátszótérRegélő játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRegős utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 195 | 6 | – | 1 195 | ±15% | 1 248 |
| 2023 | 1 079 | 6 | – | 1 079 | ±13% | 1 168 |
| 2021 | 864 | 13 | – | 864 | ±9% | 1 260 |
| 2020 | 760 | 9 | – | 760 | ±24% | 1 164 |
| 2019 | 791 | 10 | – | 791 | ±19% | 1 252 |
| 2018 | 652 | 7 | – | 652 | ±10% | 1 067 |
| 2017 | 498 | 8 | – | 498 | ±17% | 838 |
| 2016 | 455 | 13 | – | 455 | ±10% | 784 |
| 2015 | 362 | 15 | – | 362 | ±16% | 626 |
| 2014 | 283 | 7 | – | 283 | ±9% | 489 |
| 2013 | 250 | 9 | – | 250 | ±12% | 431 |
| 2011 | 252 | 8 | – | 252 | ±13% | 467 |
| 2010 | 254 | 6 | – | 254 | ±16% | 489 |
| 2009 | 287 | 6 | – | 286 | ±5% | 580 |
| 2007 | 292 | 11 | 292 | – | – | 652 |
| 2006 | 303 | 12 | 303 | – | – | 731 |
| 2005 | 272 | 18 | 272 | – | – | 682 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.