Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Frankhegy utca
Frankhegy utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 159. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.
2024-ben a Frankhegy utca lakásai átlagosan 946 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (49 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsaládi csemegekb. 1 perc
- GyógyszertárFrankhegy gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőBemer kezeléskb. 2 perc
- ÓvodaAranykapu Óvodakb. 2 perc
- IskolaKorai fejlesztéskb. 1 perc
- JátszótérHarangvirág játszótérkb. 1 perc
- ParkDzsungel parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFrankhegy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 946 | 14 | – | 946 | ±14% | 988 |
| 2023 | 880 | 17 | – | 880 | ±20% | 953 |
| 2022 | 875 | 7 | – | 875 | ±13% | 1 114 |
| 2021 | 640 | 13 | – | 640 | ±7% | 933 |
| 2020 | 587 | 11 | – | 587 | ±16% | 899 |
| 2019 | 608 | 14 | – | 608 | ±19% | 962 |
| 2018 | 497 | 15 | – | 497 | ±13% | 813 |
| 2017 | 412 | 16 | – | 412 | ±14% | 693 |
| 2016 | 355 | 20 | – | 355 | ±14% | 612 |
| 2015 | 276 | 13 | – | 276 | ±33% | 477 |
| 2014 | 235 | 22 | – | 235 | ±18% | 406 |
| 2013 | 206 | 18 | – | 206 | ±12% | 355 |
| 2012 | 203 | 18 | – | 203 | ±16% | 356 |
| 2011 | 213 | 12 | – | 213 | ±9% | 395 |
| 2010 | 229 | 12 | – | 229 | ±12% | 441 |
| 2009 | 213 | 9 | – | 213 | ±10% | 430 |
| 2008 | 236 | 17 | 236 | – | ±15% | 497 |
| 2007 | 210 | 18 | 218 | 196 | – | 469 |
| 2006 | 191 | 19 | 191 | – | – | 461 |
| 2005 | 193 | 25 | 196 | 184 | – | 484 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.