Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Oltvány utca
Oltvány utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 179 utcája közül a 40. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2021-ben az Oltvány utca lakásai átlagosan 937 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (49 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGreen Kioskkb. 4 perc
- GyógyszertárGazdagréti Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaGazdagréti Szivárvány Óvodakb. 7 perc
- IskolaGazdagrét-Csíkihegyek Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkSzent Pio atya térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTelekes utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 40 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 937 | 3 | 937 | ±13% | 1 366 |
| 2018 | 823 | 3 | 823 | ±21% | 1 347 |
| 2014 | 557 | 3 | 557 | ±34% | 962 |
| 2013 | 475 | 4 | 539 | ±28% | 819 |
| 2011 | 571 | 4 | 571 | ±22% | 1 058 |
| 2010 | 380 | 4 | 380 | ±33% | 732 |
| 2007 | 363 | 4 | 363 | – | 811 |
| 2005 | 441 | 3 | 441 | – | 1 105 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.