Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Eper utca
Eper utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 141 utcája közül a 19. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.
2023-ben az Eper utca lakásai átlagosan 1 313 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (69 M Ft – 88 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 108 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBendegúz köz-értkb. 7 perc
- GyógyszertárGazdagréti Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőFőnix Medical Centerkb. 7 perc
- ÓvodaTörcsvár Utcai Óvodakb. 8 perc
- IskolaFarkasréti Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkSzentivánéj parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZajzon utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 37 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 313 | 3 | – | 1 313 | ±12% | 1 421 |
| 2022 | 1 132 | 3 | – | 1 132 | ±5% | 1 441 |
| 2021 | 914 | 3 | – | 914 | ±26% | 1 332 |
| 2020 | 984 | 5 | – | 984 | ±16% | 1 508 |
| 2018 | 672 | 5 | – | 672 | ±9% | 1 100 |
| 2016 | 506 | 5 | – | 506 | ±13% | 872 |
| 2015 | 491 | 8 | – | 491 | ±9% | 849 |
| 2014 | 391 | 3 | – | 391 | ±14% | 676 |
| 2012 | 439 | 9 | – | 458 | ±32% | 770 |
| 2011 | 391 | 5 | – | 391 | ±27% | 725 |
| 2010 | 419 | 4 | – | 419 | ±5% | 807 |
| 2009 | 394 | 3 | – | 394 | ±7% | 796 |
| 2008 | 454 | 3 | – | 454 | ±4% | 956 |
| 2007 | 445 | 4 | – | 445 | – | 994 |
| 2006 | 398 | 3 | – | 398 | – | 960 |
| 2005 | 356 | 11 | 353 | 358 | – | 892 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.