Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Gulyás köz
Gulyás köz, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2010–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 141 utcája közül a 12. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2023-ben a Gulyás köz lakásai átlagosan 1 417 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 85 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (79 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 117 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltB+Bkb. 7 perc
- GyógyszertárGazdagréti Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaTörcsvár Utcai Óvodakb. 10 perc
- IskolaGazdagrét-Csíkihegyek Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkSzentivánéj parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTelekes utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 39 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 417 | 3 | 1 417 | ±7% | 1 534 |
| 2010 | 513 | 5 | 513 | ±8% | 988 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.