Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Beregszász út
Beregszász út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.
2024-ben a Beregszász út lakásai átlagosan 1 398 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 84 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (61 M Ft – 107 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 105 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzi-Mi Élelmiszerboltkb. 7 perc
- GyógyszertárFrankhegy gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőBőrgyógyászati Magánrendelőkb. 7 perc
- ÓvodaPitypang Óvodakb. 10 perc
- IskolaBudai Művészházkb. 7 perc
- JátszótérGazdagréti Református Gyülekezetkb. 6 perc
- ParkBrassó-Komondor Park és Tanösvénykb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagyszalonta közkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 398 | 8 | 1 398 | ±27% | 1 460 |
| 2023 | 1 078 | 9 | 1 078 | ±29% | 1 167 |
| 2022 | 1 251 | 14 | 1 261 | ±19% | 1 593 |
| 2021 | 864 | 15 | 832 | ±35% | 1 260 |
| 2020 | 900 | 7 | 900 | ±13% | 1 379 |
| 2019 | 856 | 8 | 856 | ±8% | 1 355 |
| 2018 | 699 | 13 | 696 | ±23% | 1 144 |
| 2017 | 647 | 13 | 647 | ±14% | 1 088 |
| 2016 | 540 | 18 | 555 | ±25% | 930 |
| 2015 | 420 | 12 | 420 | ±16% | 726 |
| 2014 | 433 | 22 | 433 | – | 748 |
| 2013 | 419 | 22 | 419 | ±22% | 723 |
| 2012 | 450 | 26 | 450 | ±16% | 789 |
| 2011 | 442 | 23 | 442 | ±19% | 819 |
| 2010 | 397 | 21 | 410 | ±22% | 765 |
| 2009 | 410 | 31 | 417 | ±20% | 828 |
| 2008 | 447 | 69 | 450 | ±13% | 941 |
| 2007 | 411 | 11 | 411 | – | 918 |
| 2006 | 398 | 12 | 398 | – | 960 |
| 2005 | 382 | 13 | 382 | – | 957 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.