Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Brassó út
Brassó út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 155. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.
2024-ben a Brassó út lakásai átlagosan 957 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (45 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 6 perc
- GyógyszertárÁrnika gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőFőnix Medical Centerkb. 8 perc
- ÓvodaTörcsvár Utcai Óvodakb. 5 perc
- IskolaFarkasréti Általános Iskolakb. 5 perc
- JátszótérTulipános játszótérkb. 6 perc
- ParkBrassó-Komondor Park és Tanösvénykb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTömös utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 34 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 957 | 10 | 957 | – | ±21% | 999 |
| 2023 | 1 263 | 6 | 978 | – | ±56% | 1 367 |
| 2022 | 983 | 8 | 1 022 | – | ±14% | 1 252 |
| 2021 | 829 | 13 | 829 | – | ±15% | 1 209 |
| 2020 | 759 | 6 | 759 | – | ±20% | 1 163 |
| 2019 | 725 | 11 | 725 | – | ±13% | 1 147 |
| 2018 | 659 | 5 | 659 | – | ±15% | 1 078 |
| 2017 | 561 | 10 | 532 | – | ±23% | 944 |
| 2016 | 465 | 12 | 465 | – | ±15% | 801 |
| 2015 | 351 | 11 | 351 | – | ±8% | 607 |
| 2014 | 355 | 11 | 333 | 394 | – | 613 |
| 2013 | 336 | 6 | 402 | 271 | ±31% | 579 |
| 2012 | 381 | 5 | – | 438 | ±24% | 668 |
| 2011 | 341 | 12 | – | 341 | ±34% | 632 |
| 2010 | 492 | 9 | 461 | – | ±38% | 948 |
| 2009 | 273 | 8 | 289 | – | ±27% | 552 |
| 2008 | 320 | 8 | 320 | – | ±26% | 674 |
| 2007 | 337 | 9 | 337 | – | – | 753 |
| 2006 | 386 | 7 | 386 | – | – | 931 |
| 2005 | 333 | 12 | 333 | – | – | 835 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.