Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Törcsvár utca
Törcsvár utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2007–2019), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 161 utcája közül a 33. legdrágább volt 2019-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.
2019-ben a Törcsvár utca lakásai átlagosan 794 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (45 M Ft – 50 M Ft).
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 4 perc
- GyógyszertárÁrnika gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőFőnix Medical Centerkb. 5 perc
- ÓvodaTörcsvár Utcai Óvodakb. 1 perc
- IskolaFarkasréti Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérTulipános játszótérkb. 3 perc
- ParkKis Sas-Hegykb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZajzon utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 38 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 794 | 3 | 794 | ±5% | 1 257 |
| 2016 | 321 | 3 | – | ±28% | 553 |
| 2007 | 265 | 3 | 265 | – | 592 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.