Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Vak Bottyán utca

Vak Bottyán utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár762 e Ft4 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)956 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 33%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+234%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 176. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2024-ben a Vak Bottyán utca lakásai átlagosan 762 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (41 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
GyógyszertárLágymányos Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőPhoenix Selfness Intézetkb. 1 perc
ÓvodaÚjbudai Csicsergó Óvodakb. 5 perc
IskolaBME Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérAranyhíd játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMóricz Zsigmond körtér Mkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vak Bottyán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	762	4	762	±10%	796
2021	728	3	728	±15%	1 061
2018	485	3	485	±10%	794
2017	393	3	393	±24%	661
2016	464	4	464	±27%	799
2015	311	6	311	±21%	538
2014	228	3	228	±5%	394
2008	297	4	297	±18%	625
2007	296	6	296	–	661
2006	237	4	237	–	572
2005	151	3	151	–	378

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →