Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Stoczek utca

Stoczek utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár922 e Ft3 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 268 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20231 031 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+259%

Budapest XI. kerület 141 utcája közül a 98. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.

2023-ben a Stoczek utca lakásai átlagosan 922 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (49 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVitalMixkb. 3 perc
GyógyszertárLágymányos Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőPéter Viktóriakb. 3 perc
ÓvodaFürkész Óvodakb. 8 perc
IskolaLágymányosi Bárdos Lajos Általános Iskola és Gimnázium telephelyekb. 2 perc
JátszótérAranyhíd játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Petőfi híd, budai hídfőkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Gellért tér – Műegyetemkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Stoczek utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	922	3	922	±11%	998
2021	806	6	815	±19%	1 175
2018	615	5	615	±33%	1 006
2017	421	3	421	±16%	708
2015	319	6	319	±19%	552
2014	272	7	272	±17%	470
2013	257	3	257	±5%	443
2006	164	3	164	–	396
2005	216	4	216	–	541

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →