Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kruspér utca

Kruspér utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 129 e Ft13 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 417 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+331%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 73. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.

2024-ben a Kruspér utca lakásai átlagosan 1 129 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (53 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAkciópontkb. 2 perc
GyógyszertárLágymányos Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőPéter Viktóriakb. 2 perc
ÓvodaGesztenyéskert Óvodakb. 8 perc
IskolaBME Anyagmozgatási és Logisztikai Rendszerek Tanszékkb. 3 perc
JátszótérAranyhíd játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudafoki út / Karinthy Frigyes útkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Gellért tér – Műegyetemkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kruspér utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 129	13	1 129	±22%	1 179
2023	862	5	862	±25%	933
2022	982	18	982	±21%	1 250
2021	608	5	608	±12%	886
2019	774	13	774	±26%	1 225
2018	587	12	587	±22%	961
2017	550	15	550	±16%	925
2016	383	9	383	±17%	660
2015	279	11	279	±30%	483
2014	262	8	262	±36%	453
2013	225	9	225	±27%	388
2012	262	13	262	±23%	459
2011	218	6	212	±25%	404
2010	248	15	248	±20%	478
2009	266	6	266	±38%	537
2008	301	13	301	±17%	634
2007	232	9	232	–	518
2006	264	10	264	–	637
2005	215	18	215	–	539

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →