Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Karinthy Frigyes út

Karinthy Frigyes út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 027 e Ft28 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 289 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+253%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 126. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.

2024-ben a Karinthy Frigyes út lakásai átlagosan 1 027 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (51 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarket Pointkb. 1 perc
GyógyszertárLágymányos Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőPhoenix Selfness Intézetkb. 1 perc
ÓvodaÚjbudai Csicsergó Óvodakb. 5 perc
IskolaBME Gimnáziumkb. 3 perc
JátszótérAranyhíd játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudafoki út / Karinthy Frigyes útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Karinthy Frigyes út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 027	28	1 027	±17%	1 072
2023	901	16	901	±24%	975
2022	1 037	21	1 037	±18%	1 320
2021	771	41	771	±21%	1 124
2020	682	25	682	±24%	1 045
2019	704	29	704	±31%	1 114
2018	594	29	594	±29%	972
2017	465	39	465	±22%	782
2016	405	31	405	±23%	698
2015	319	43	319	±20%	552
2014	291	39	291	–	503
2013	236	35	236	±20%	407
2012	260	25	260	±20%	456
2011	247	29	247	±23%	458
2010	241	20	236	±31%	464
2009	252	24	252	±35%	509
2008	268	22	268	±21%	564
2007	234	40	231	–	523
2006	225	31	225	–	543
2005	234	44	234	–	586

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →