Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Siroki utca

Siroki utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár853 e Ft3 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 237 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 2022978 e Ftaz utca 13%-kal olcsóbb

Budapest XI. kerület 152 utcája közül a 131. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.

2022-ben a Siroki utca lakásai átlagosan 853 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (46 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRyan Marketkb. 1 perc
GyógyszertárBenukb. 2 perc
Orvosi rendelőDiabetológiai centrumkb. 2 perc
ÓvodaÚjbudai Csicsergó Óvodakb. 1 perc
IskolaJózsef Attila Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMóricz Zsigmond körtérkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 2 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Siroki utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	853	3	853	±10%	1 086
2015	383	6	383	±22%	662
2014	307	6	307	±20%	530
2009	205	4	205	±32%	414
2007	286	3	286	–	639
2005	243	3	243	–	609

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →