Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Szabolcska Mihály utca

Szabolcska Mihály utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 128 e Ft8 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 416 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+282%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.

2024-ben a Szabolcska Mihály utca lakásai átlagosan 1 128 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (53 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNap-rakb. 1 perc
GyógyszertárFehérvár gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőAntali Zita Pszichológuskb. 1 perc
ÓvodaZüm Züm Bölcsikb. 1 perc
IskolaÖveges József Középiskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkKőfal a Feneketlen-tónálkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Újbuda-központkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szabolcska Mihály utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 128	8	1 128	±22%	1 178
2023	950	9	950	±26%	1 028
2022	832	7	832	±34%	1 059
2021	856	12	856	±18%	1 248
2020	832	9	832	±13%	1 275
2019	758	16	758	±22%	1 200
2018	558	6	558	±34%	913
2017	581	18	581	±15%	977
2016	476	9	476	±24%	820
2015	366	22	366	±19%	633
2014	295	13	295	±33%	510
2013	281	6	281	±18%	485
2012	251	3	251	±27%	440
2011	258	10	258	±29%	478
2010	273	6	280	±20%	526
2009	339	5	339	±18%	685
2008	307	8	307	±22%	646
2007	295	9	295	–	659
2006	279	10	279	–	673
2005	259	6	259	–	649

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →