Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kőrösy József utca

Kőrösy József utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 329 e Ft3 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 668 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 18%-kal drágább

Változás 10 év alatt+385%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.

2024-ben a Kőrösy József utca lakásai átlagosan 1 329 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (69 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltIntersparkb. 1 perc
GyógyszertárAllee Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőÚjbudai Gyermekegészségügyi Centrumkb. 1 perc
ÓvodaÚjbudai Csicsergó Óvodakb. 3 perc
IskolaJózsef Attila Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjbuda-központ Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kőrösy József utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 329	3	1 329	–	±13%	1 387
2023	1 182	3	1 182	–	±9%	1 280
2022	918	5	918	–	±46%	1 169
2021	900	8	900	–	±13%	1 312
2019	765	7	765	–	±19%	1 211
2017	480	7	480	–	±19%	808
2016	436	8	436	–	±18%	751
2015	355	6	355	–	±36%	614
2014	274	9	–	274	±16%	473
2013	290	6	–	290	±16%	500
2012	273	8	–	295	±24%	479
2011	313	5	–	313	±11%	580
2010	271	4	–	–	±10%	522
2009	256	6	256	–	±31%	517
2007	285	4	285	–	–	637
2006	249	4	249	–	–	601
2005	261	15	261	–	–	654

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →