Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Október huszonharmadika utca

Október huszonharmadika utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 067 e Ft11 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 339 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+294%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 101. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.

2024-ben az Október huszonharmadika utca lakásai átlagosan 1 067 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (56 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVegyeskereskedés Brazilkb. 3 perc
GyógyszertárMarianna Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőTHUASNE gyógyászati üzletkb. 3 perc
ÓvodaÚjbudai Csicsergó Óvodakb. 6 perc
IskolaBárdos Lajos Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
JátszótérCsalafinta játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóOktóber 23. utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Október huszonharmadika utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 067	11	1 067	±13%	1 114
2023	1 147	5	1 147	±19%	1 242
2022	936	9	949	±16%	1 192
2021	877	13	877	±14%	1 278
2020	740	9	740	±11%	1 134
2019	777	13	777	±17%	1 230
2018	705	7	705	±14%	1 154
2017	484	8	484	±23%	814
2016	449	18	449	±19%	773
2015	352	24	352	±26%	609
2014	271	19	271	±23%	468
2013	229	13	229	±25%	395
2012	247	13	247	±17%	433
2011	261	12	261	±14%	484
2010	257	10	259	±18%	495
2009	237	9	242	±17%	479
2008	269	17	272	±30%	566
2007	260	17	260	–	581
2005	162	4	162	–	406

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →