Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Erőmű utca

Erőmű utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 042 e Ft5 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 308 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+268%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 121. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.

2024-ben az Erőmű utca lakásai átlagosan 1 042 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (49 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGolden Marketkb. 2 perc
GyógyszertárMarianna Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőfelnőtt házoiorvosi rendelőkkb. 1 perc
ÓvodaNyitnikék Óvodakb. 8 perc
IskolaBárdos Lajos Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
JátszótérKacajpark játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóOktóber 23. utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Erőmű utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 042	5	1 042	±21%	1 088
2022	960	6	960	±9%	1 222
2021	906	8	906	±14%	1 321
2020	780	7	780	±12%	1 195
2019	713	4	713	±13%	1 128
2018	621	11	628	±21%	1 016
2017	544	7	544	±21%	915
2016	481	7	481	±32%	829
2015	346	11	346	±30%	598
2014	283	8	283	±9%	489
2013	285	4	285	±24%	491
2012	239	3	–	±12%	419
2011	273	7	273	±19%	506
2010	248	5	248	±21%	478
2009	278	3	278	±25%	562
2008	295	6	295	±17%	621
2007	303	3	303	–	677
2006	281	3	281	–	678
2005	230	7	230	–	576

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →