Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Prielle Kornélia utca

Prielle Kornélia utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 350 e Ft4 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)1 695 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 19%-kal drágább

Változás 10 év alatt+247%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 82%-a.

2024-ben a Prielle Kornélia utca lakásai átlagosan 1 350 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 81 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (75 M Ft – 87 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 3 perc
GyógyszertárNádor Med Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőMattesz Baby Spa Újbudakb. 2 perc
ÓvodaÉgigérő Óvodakb. 11 perc
IskolaAdventum Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHauszmann Alajos utca / Szerémi útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Prielle Kornélia utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 350	4	1 350	±7%	1 409
2022	1 032	4	1 032	±23%	1 314
2021	912	5	912	±6%	1 330
2020	852	3	852	±7%	1 305
2015	440	7	440	±20%	761
2014	389	3	389	±11%	672
2013	344	4	344	±15%	593
2012	380	4	380	±15%	666
2011	347	3	347	±13%	643
2009	339	5	339	±28%	685
2008	392	5	392	±5%	825
2007	329	7	329	–	735
2006	290	7	290	–	700
2005	279	6	279	–	699

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →