Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Budafoki út

Budafoki út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 059 e Ft51 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 329 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+294%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 106. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.

2024-ben a Budafoki út lakásai átlagosan 1 059 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (53 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 7 perc
GyógyszertárKopaszi Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőMattesz Baby Spa Újbudakb. 8 perc
ÓvodaÉgigérő Óvodakb. 5 perc
IskolaBudapesti Nemzetközi Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 9 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Kelenföldi Erőműkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Budafoki út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 059	51	–	1 059	–	±16%	1 106
2023	982	29	–	982	–	±21%	1 063
2022	874	41	–	874	–	±20%	1 113
2021	763	47	–	763	–	±18%	1 112
2020	758	24	–	758	–	±26%	1 161
2019	707	46	–	707	–	±19%	1 119
2018	608	57	–	608	–	±22%	995
2017	464	63	–	464	–	±23%	781
2016	422	49	–	426	–	±26%	727
2015	337	73	–	337	–	±23%	583
2014	269	63	–	269	–	–	465
2013	245	42	–	245	–	±19%	422
2012	245	49	–	245	–	±20%	430
2011	253	53	–	252	–	±20%	469
2010	249	36	235	251	–	±21%	480
2009	233	38	–	233	–	±30%	471
2008	278	54	–	279	–	±20%	585
2007	239	42	–	236	369	–	534
2006	244	26	–	244	–	–	589
2005	237	51	–	237	–	–	594

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →