Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Nádorliget utca

Nádorliget utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 419 e Ft19 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 781 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 26%-kal drágább

Változás 10 év alatt+213%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.

2024-ben a Nádorliget utca lakásai átlagosan 1 419 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 85 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (72 M Ft – 98 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 107 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAkciópont Élelmiszerkb. 2 perc
GyógyszertárNádor Med Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőMattesz Baby Spa Újbudakb. 1 perc
ÓvodaMozgolóda Óvodakb. 10 perc
IskolaAdventum Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHauszmann Alajos utca / Szerémi útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nádorliget utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 419	19	1 419	±15%	1 481
2023	1 294	17	1 294	±8%	1 401
2022	1 258	29	1 258	±13%	1 602
2021	1 008	14	1 008	±14%	1 469
2020	880	21	880	±15%	1 348
2019	886	25	886	±13%	1 402
2018	790	28	790	±15%	1 293
2017	676	24	676	±13%	1 137
2016	587	14	587	±16%	1 011
2015	522	20	522	±18%	903
2014	453	22	453	±11%	783
2013	389	19	389	±14%	671
2012	408	20	405	±12%	716
2011	397	24	397	±12%	736
2010	391	20	391	±15%	753
2009	403	14	403	±12%	814
2008	383	18	383	±17%	806
2007	304	27	304	–	679
2006	308	131	308	–	743
2005	324	8	324	–	812

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →