Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Nándorfejérvár köz

Nándorfejérvár köz, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 154 e Ft3 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 449 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+335%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.

2024-ben a Nándorfejérvár köz lakásai átlagosan 1 154 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (63 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAkciópont Élelmiszerkb. 4 perc
GyógyszertárBudai Aranymérleg Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőHengermalom úti háziorvosi rendelőkb. 5 perc
ÓvodaMozgolóda Óvodakb. 5 perc
IskolaDomokos Pál Péter Általános Iskolakb. 4 perc
JátszótérBorostyán játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHengermalom út / Szerémi útkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nándorfejérvár köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 154	3	1 154	±9%	1 205
2018	508	3	508	±7%	831
2016	439	3	439	±32%	756
2014	265	4	265	±11%	458
2009	332	6	332	±16%	671
2007	278	3	278	–	621
2006	260	3	260	–	627
2005	303	10	303	–	759

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →