Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Lecke utca

Lecke utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár988 e Ft6 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 433 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 2022978 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+254%

Budapest XI. kerület 152 utcája közül a 68. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.

2022-ben a Lecke utca lakásai átlagosan 988 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (49 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
GyógyszertárBudai Aranymérleg Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőBudai Oltóközpontkb. 3 perc
ÓvodaMozgolóda Óvodakb. 1 perc
IskolaDomokos Pál Péter Általános Iskolakb. 1 perc
JátszótérLabirintus játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEtele út / Fehérvári útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Lecke utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2022	988	6	988	–	±18%	1 258
2021	827	3	827	–	±12%	1 206
2019	757	6	757	–	±10%	1 198
2018	682	5	682	–	±21%	1 116
2017	470	7	470	–	±30%	791
2016	512	5	512	–	±11%	882
2015	403	4	403	–	±10%	697
2014	298	11	–	298	±15%	515
2013	234	6	–	234	±18%	404
2012	279	3	–	279	±18%	489
2011	255	5	–	255	±13%	473
2010	253	11	–	253	±20%	487
2009	307	3	–	307	±19%	620
2008	294	8	294	–	±17%	619
2007	300	7	300	–	–	670
2006	241	3	241	–	–	581
2005	281	5	281	–	–	704

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →