Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Bánát utca

Bánát utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 099 e Ft5 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)1 379 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+54%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 88. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2024-ben a Bánát utca lakásai átlagosan 1 099 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (61 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 3 perc
GyógyszertárBudai Aranymérleg Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőBudai Oltóközpontkb. 2 perc
ÓvodaMozgolóda Óvodakb. 3 perc
IskolaDomokos Pál Péter Általános Iskolakb. 1 perc
JátszótérLabirintus játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEtele út / Fehérvári útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bánát utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 099	5	1 099	–	±7%	1 147
2019	715	4	715	–	±8%	1 132
2018	594	4	594	–	±6%	972
2009	223	4	–	223	±53%	451
2005	286	4	286	–	–	717

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →