Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Petzvál József utca
Petzvál József utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 98. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.
2024-ben a Petzvál József utca lakásai átlagosan 1 073 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (55 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 3 perc
- GyógyszertárBudai Aranymérleg Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőDeutscher Zahnarzt in Budapestkb. 5 perc
- ÓvodaBudapesti Korai Fejlesztő Budai Házkb. 7 perc
- IskolaMETA Don Bosco Technikum és Szakgimnáziumkb. 8 perc
- JátszótérPetzvál Parkkb. 3 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHauszmann Alajos utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 073 | 7 | 1 073 | ±15% | 1 120 |
| 2023 | 1 012 | 7 | 1 012 | ±26% | 1 096 |
| 2022 | 966 | 7 | 966 | ±22% | 1 230 |
| 2021 | 796 | 10 | 796 | ±13% | 1 160 |
| 2020 | 741 | 6 | 741 | ±28% | 1 135 |
| 2019 | 607 | 5 | 594 | ±18% | 961 |
| 2018 | 588 | 10 | 588 | ±17% | 962 |
| 2017 | 518 | 6 | 518 | ±11% | 871 |
| 2016 | 416 | 8 | 416 | ±16% | 717 |
| 2015 | 359 | 8 | 359 | ±23% | 621 |
| 2014 | 308 | 12 | 308 | ±25% | 532 |
| 2013 | 277 | 7 | 277 | ±10% | 478 |
| 2012 | 289 | 9 | 289 | ±11% | 507 |
| 2011 | 285 | 7 | 285 | ±17% | 528 |
| 2010 | 306 | 6 | 306 | ±34% | 589 |
| 2009 | 282 | 4 | 282 | ±12% | 570 |
| 2008 | 358 | 5 | 358 | ±22% | 754 |
| 2007 | 335 | 5 | 335 | – | 748 |
| 2006 | 240 | 4 | 240 | – | 579 |
| 2005 | 263 | 5 | 263 | – | 659 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.