Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Mohai út

Mohai út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 067 e Ft7 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 339 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+272%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 101. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.

2024-ben a Mohai út lakásai átlagosan 1 067 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (57 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 6 perc
GyógyszertárAngelika Patikakb. 7 perc
Orvosi rendelőMendMedical Egészségközpontkb. 5 perc
ÓvodaBudapesti Korai Fejlesztő Budai Házkb. 6 perc
IskolaMETA Don Bosco Technikum és Szakgimnáziumkb. 7 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHauszmann Alajos utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mohai út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 067	7	–	1 073	±11%	1 114
2023	1 028	5	1 047	–	±12%	1 113
2021	859	8	975	665	±22%	1 252
2020	841	5	901	–	±19%	1 288
2019	657	4	672	–	±29%	1 040
2018	626	7	773	515	±25%	1 024
2017	443	6	–	387	±21%	745
2016	342	5	–	313	±19%	589
2015	347	10	395	299	±20%	600
2014	287	7	287	–	±46%	496
2013	238	12	238	–	±32%	410
2012	348	11	348	–	±22%	610
2011	299	8	311	–	±39%	554
2010	235	9	251	–	±39%	453
2008	327	6	327	–	±27%	688
2007	203	7	199	226	–	453
2006	220	9	220	–	–	531
2005	257	10	257	–	–	644

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →