Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Náday Ferenc utca

Náday Ferenc utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 011 e Ft4 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 269 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 136. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.

2024-ben a Náday Ferenc utca lakásai átlagosan 1 011 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (50 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 2 perc
GyógyszertárNádor Med Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőMendMedical Egészségközpontkb. 2 perc
ÓvodaNyitnikék Óvodakb. 8 perc
IskolaHumánus Általános Iskolakb. 7 perc
JátszótérPetzvál Parkkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHauszmann Alajos utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Náday Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 011	4	1 011	±17%	1 055
2018	700	3	700	±6%	1 146
2016	519	3	519	±9%	894
2015	371	4	371	±26%	642
2011	302	3	302	±22%	560
2009	344	3	344	±10%	695
2007	309	3	309	–	690
2005	309	3	309	–	774

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →